Btw sloop en heropbouw.

Het tijdelijk regime 6 % btw sloop en heropbouw geldt ook voor bepaalde afwerkingswerken, zoals het schilderwerk, of de installatie van een keuken. Dit geldt wanneer een particulier optreedt als bouwheer, of wanneer een bouwheer oplevert. Maar in het geval waarbij een bouwheer het huis oplevert en de koper nadien zelf die afwerkingswerken wilt ondernemen met een eigen aannemer naar keuze, kunnen aannemers dat 6 % tarief opeens niet meer aanrekenen. Dit brengt een beduidende meerkost op voor kopers die zelf willen kiezen.

1. Klopt het dat wanneer men zelf de afwerkingswerken wilt ondernemen, na het kopen van een huis onder regime sloop en heropbouw, het tarief van 21 % geldt?

2. Is het btw-technisch mogelijk om toch het btw-tarief van 6 % daar te laten gelden?

3. Is dit volgens u een nadelige situatie voor consumenten die hierdoor in hun keuzevrijheid zijn ingeperkt?